什么是类资产证券化？
类资产证券化，是指原始权益人把将来收进的资产或者债权转让给特殊目的载体，再由特殊目的载体把这些资产或者债权作为未来收益债权转让给投资者，以融资或改善流动性。
类资产证券化在资产转让、特殊目的载体与投资者的关系以及原始权益人的义务和责任等方面与真实资产证券化类似，区别在于其基础资产并非以未来现金流量作担保，而是由原始权益人自己作担保。中国银行业监督管理委于2012年10月发布的《关于进一步做好房地产信贷管理工作的通知》中规定：房地产企业在抵押地产项目抵押率超过60%时，应当办理重置价值承诺函。但重置价格难以评估且被用于抵押的房地产存在不可预期贬值的，应当办理类资产证券化进行风险分担。