贷款1个百分点是多少？
近日，四大行的房贷报价有了新变化：房贷基准利率同时下降1个百分点。
有专家认为，此番四大行同时下调房贷月供利率，实属难得。去年底利率改革后，市场利率加点机制运行，银行间竞争加剧，这一现象可能成为常态。对于处于限购限贷城市住房的刚需来说，此次四大行同步下调实际贷款利率，特别是贷款首付比例有所降低。
以贷款30万元为例，按照此前的贷款利率5.39%来计算，月供为2610元；按照新的4.39%的贷款利率来计算，月供则为2497元，月供减少113元，一年可以节省1472元。对于贷款50万元30年期的客户来说，每个月可节省966元，每年可节省11632元。
此前，广州、深圳等部分城市已经出现了针对首套房的贷款利率下浮。部分银行利率甚至已经下调至基准利率的85折，4.18%。
1个百分点是多少？
打个比方，你去买橘子，原来的价格是1块钱/斤，现在降价了，变成9毛钱/斤。你买100斤橘子，一共省了10块钱。10000斤呢？那就省了100块钱！
要是这个价格不变，依旧是一块钱/斤，别人买100斤，你就不会省了100块钱，因为多出的100块钱就是涨价的部分。
所以，涨价和降价，都是按照比例计算的，降价10%，即9折、85折、8折、75折等；涨价也是如此，涨价5%、10%、15%、20%等等。
回到房子上看，这次四大行同步下调实际利率，降了1个百分点，也就是9折、85折、8折、75折等等。
1个百分点是多少，要分两种情况：
一种是这样子：你贷款100万30年期，按照4.9%的基准利率来计算，月供为6490元；按照4.39%的贷款，利率来计算，月供则为6361元，一个月省下129元，一年节省1550元。
100元*30年=3000元
另一种情况是：你贷款30万20年期，前者利率是5.88%，月供为2307.43元；后者利率是4.39%，月供则为2369.04元，一个月多还61.61元，一年就多出739元。
61.61元*20年=12320元
以上就是两种情况下的利息差，也就是说，你首付款多出的部分，或者是贷款金额较小的情况，省下的钱会更多。