贷款利率上浮10怎么算？
贷款基准利率是按照中国人民银行规定的金融机构存款和贷款的基准利率而确定的，目前，央行规定一年期存款利率为2.75%，贷款利率为6%（不包括信用卡、汽车等消费信贷）；两年期贷款利息为6.9%，3年期利率为 7.6%。各家银行的贷款利率可以在基准利率的基础上上浮或下浮，具体上浮多少要根据客户的资质而定，一般是银行信贷部门的内部指导标准。如工商银行个人住房贷款利率按照基准利率4.9%基础上上浮20%，即年化利率为5.88%。
如果客户资质较好，可能只上浮百分之几，而如果客户资质较弱，可能就要上浮几十甚至上百个基点，也就是6到7个百分点不等。 当然，除了基准利率以外，房贷贷款利率还与房贷客户的信用状况、行业的性质、抵押物的情况等多种因素相关联，所以不是说所有借款人的房贷利率都一样的。对于优质客户，比如公务员、教师、医生等有稳定的收入，并且还款能力较强的人，在审批贷款的时候可能会相对较为容易一些，房贷利率也会比较低一点。而对于一些资信较差的借款人，那么房贷利率可能就会被较高，或者很难贷到款。