阳台算上人屋面吗？
这个还是要看设计图纸，有图纸按照图纸来，如果没有图纸就要另外计算了 （一）、如果阳台是单独的，没有和房间联通，而且设计说明中也没有提及阳台并入室内正负零以上面积计算，那么阳台应该不算在建筑面积内； （二）、如果阳台是和房间联通，并且设计说明中也说明了阳台并入室内正负零以上面积的，那就需要把阳台面积计入总建筑面积内。 还有一种情况，就是阳台虽然是和房间联通，但是阳台表面面积超过室内地面的面积，而且超过了2.2米以上的部分并没有入墙的栏杆或者柱子，这类情况也应该按照建筑面积计算，因为类似这种无柱雨篷（无立杆支撑的雨篷）虽然和房间相通，但实际是作为外墙的延伸，考虑其整体性强，一般均认定为外立面，需要计算面积。
目前大部分开发商都是按第一种情况来计算建筑面积的，就是阳台不计入建筑面积，这样无形中增加了房屋的使用面积，对于购房者和装修公司来说是一件好事，毕竟能少缴税多赚钱谁不高兴呢！ 但有些户型的阳台却是需要计面积的，这里要特别说明的是，一般这种需要计面积的阳台，往往和房间不是连通的，而是有一道移门或其他隔断，这种情况就应该将阳台计入建筑面积。