贷款年息5.4算高吗？
不算高的，现在央行公布LPR利率，房贷基准利率是4.9%，大部分银行都会给首套房上浮20%，也就是在贷款利率的基础上再乘以1.2，现在的房贷利率基本上都是在5.88%左右。 5.4/12*12 = 6.5% ，这个利率是在LPR利率基础上计算得出的，比央行的基准利率要高，但是比市场上的信用贷款和信用卡分期又要低很多。
目前市场上一分钱储蓄存款利率也没有，也就是说你放银行的活期存款或者定期存款，无论是几个月还是几年，都是按照一天来计算利息的；而房贷是按月来计算的，一个月一个月的还款过程中，本金越来越少，利息也慢慢减少，到还完贷款的那一刻，所有未还清的借款本息加起来就是总利息了。
举个例子就容易理解了，比如一个借款人贷款30万，年限是3年，利率是5.4%（年化），月供是多少呢？ 用利率计算器换算就知道，每月只需还款10030元。 而如果贷的是房贷，同样的额度、同样的时间，采用等额本息还款方式，每个月需要还款的金额是一样的，那就是月还款额 = 月利息 / 12 = 借款金额 * 年利率 / 12。
假设选择的是等额本息还款方式，每月需要还的本息和 = 300000 *（1+5.4%）^3 ÷ ((1+5.4%）^3-1) = 10931.01 元。 每个月多还的钱就是多余出来的利息部分，30万本金1年可以节省大约1780元的利息，3年可以省下5340元的利息。 所以，同样是借款30万，不同还款方式差别还是挺大的，在选择贷款方式的时候一定要谨慎。当然，银行是不会直接告诉你哪种还款方式更合适的。