商业贷款首套贷几成？
一般来说，各银行对于商业贷款首套房的贷款政策基本大同小异。一般首套房在贷款购买时能贷到房子评估值的七成，某些银行可能贷到的是成交价的7成。当然，不同城市可能有不同的规定和上限。
比如北京对于首套房商贷的政策为：首套房房龄+贷款年限不超过50年。首套房贷款若不超过50万的，可以免担保，超过50万的需要担保。利率执行基准利率的0.7倍。贷款额度不超过房屋成本价的80%（其中楼龄超过十年的，贷款额度不超过房屋成本价的70%）。
现在商贷利率普遍是上浮10%到15%，也就是首套房的商贷利率最低为4.9×1.1=5.39%，如果银行上浮了15%，那么利率为4.9×1.15=5.635%。大家在办理过程中，可以货比三家，然后选择合适自己且比较靠谱的银行。