贷款后有什么资料?
在还清全部贷款本息后,借款人可凭银行出具的贷款结清证明到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。如果是建造、大修自有住房而申请的住房公积金贷款,在贷款发放后,住房公积金管理中心或受托银行要对建造、大修工程竣工情况和贷款使用情况实施跟踪监督;工程竣工验收后,借款人要将工程结算材料送住房公积金管理中心或受托银行审核。
贷款银行按月将借款人还款明细表提供给公积金管理中心,个人住房公积金贷款按季度结息,其贷款利息计入下季度本息应还款额中。贷款银行向管理中心提供的贷款回收等各项数据,是住房公积金会计核算等的重要依据。管理中心在与贷款银行对账清楚,确保贷款回收金额核对一致后,按合同约定时间将应支付贷款银行的手续费和应计利息划到贷款银行,以保证其在规定的时间内,向借款人发出还本付息通知书。
借款人在规定的期限内偿还了贷款本息后,要将购房契约、公证书及有关的证明文件交贷款行注销抵押,收妥银行的还款凭证和收押的文件后,到当地住房土地管理机关办理解除土地使用权抵押和房屋产抵押登记。