上海公积金估价准吗？
在上海，商业贷款与公积金贷款是两个不同的贷款产品，适用于不同情况的人群。那么，二者有何区别呢？ 什么是商业贷款？ 商业贷款也称为商业性住房贷款，是银行向购房者（借款人）发放的用于购买自住住宅的贷款。
由于商业贷属于信贷业务，放款速度较快，一般15个工作日就可以放款。 但是，商业房贷对借款人的收入要求较高，一般情况下，借款人的月收入须大于月供金额的2倍；部分银行还会要求借款人提供首付证明、税单或社保等证明材料。
什么是公积金贷款？ 公积金贷款全称住房公积金贷款，是由各地公积金管理中心运用住房公积金基金，委托商业银行向购买住房的个人发放的住房贷款。
因为受到住房公积金基金余额的限制，不是所有符合条件的职工都适合申请公积金贷款。而且，采用公积金贷款买房，贷款利率较低，还款时间较长，每个月的月供压力更小。但是放款速度较慢，通常需要40个工作日左右的时间。 对大多数家庭来说，买房是一生之中最大的消费之一，在贷款买房前，大家可以根据自身的需求和条件去选择合适的贷款方式。