绿化阳台怎么计算面积?
这个需要看当地的房屋测绘管理办法,不同的地区对阳台的测算方法有细微的差别(主要是由于历史原因,南方一些地区以前没有封闭式阳台,所有的阳台都没有算全面积,而北方很多地区过去是有封闭阳台的,所以阳台都算全面积),但主要的原则就是“结构封闭且具有围护功能”的才算建筑面积;否则就不算。另外,在房屋建筑中,如果某房间外窗面积大于室内面积,则该房间不论是否作为使用空间也不论是否具有围护功能都不计算建筑面积,这属于房屋测量中的原则性规定,无论哪个地方的规定都会涉及这一条的。也就是说,不计算建筑面积的情况包括房间外门窗(不计算面积)大于房间内墙(计收建筑面积)的情况。 判断你的阳台算不算建筑面积要看它的结构是否是完整的,并且是否有围护功能。
1、如果这个“结构封闭且具有围护功能”,那就是你的阳台的顶盖和墙体都是承重结构,属于建筑的附属物,应该计算全面积。但是,如果你的阳台是开敞式的,也就是并没有真正的屋顶和墙壁,而是直接向外敞开的空间,那么它就是计算一半的面积。
2、如果你家的阳台并没有进行封闭,也没有进行任何装修,那它就和露天的一样,当然就没有算了,就算是你用石材做了门框,石材做门的面积也是要计入房屋面积的! 一般来讲,现在的房子都会有封闭式的阳台,所以一般都算建筑面积。
以上所说的只是计算的一般原则,具体还得以你们当地的相关规定为准哦~