贷款利息年还是月？
一般情况下，浮动利率贷款是以某个统计日为固定标准，以此日的央行贷款利率为定价依据计算利息的。比如，建设银行规定房贷每年1月1日为利率调整日。央行去年10月后的两次降息，均赶在了调整日之前，因此今年客户的房贷还款额不会发生变化。但客户在明年1月1日调整利息时，将以最新利率执行，届时客户的月还款额会下降。
固定利率贷款则是不管央行如何调整利率，贷款期限内，客户都要按照双方约定时的固定利率还贷。客户现在申请办理固定利率贷款，即使房贷降息到08年，客户还是按照约定的固定利率还贷。
需要提醒的是，无论是按年调整利息还是按月调整利息，都必须是在央行宣布降息或升息后的第一个调整日，利息计价才会发生变化。所以07年12月的最后一次降息，到明年1月1日调整日期后，按年调整利息的贷款才开始执行新的计息标准。