万科以前做了哪些行业?
万科集团的前身是成立于1984年的深圳市现代企业有限公司,1988年正式更名为深圳万科房地产股份有限公司。公司于1991和1993年先后发行A、B股股票,并在深圳证券交易所挂牌上市,由此起步成为一家以房地产开发和经营为主业的企业。公司已建立起具有核心竞争力的商业模式、管理模式,业务领域和区域布局持续实现合理扩张,市场领先地位不断巩固,综合竞争能力进一步增强。公司已经发展成为国内最具竞争力的房地产专业化的品牌开发商,2010年,万科在国内住宅开发市场的份额已达到1.4%,在国内综合开发能力和企业综合实力评比中多年蝉联第一名,是中国大陆目前唯一跻身世界五百强的地产企业,并且以连续13年全面赢得客户满意的成绩被誉为最受客户追捧的中国住宅开发企业。2010年,公司实现合约销售金额约731.5亿元,同比增长一倍,实现合约销售面积658.9万平方米,同比增幅75.2%,持续保持市场领先地位。2010年,公司入选全球最受尊敬企业,并获得最具跨国竞争力中国上市公司、中国经济十大领军企业等称号。
从1984年到1987年,万科主要从事生产资料贸易,并没有涉足房地产,后来是因为1985年物资流通体制改革,市场竞争加剧,为了在同行业的激烈竞争中求生存、求发展,才开始介入服务业,并先后涉足商品批发、饮食服务、汽车服务、旅游饭店以及进出口等行业。尽管万科在此期间也取得了不俗的业绩,但鉴于多种行业的开展会分散企业资源,为了在日趋激烈的竞争中站稳脚跟,万科管理层敏锐地洞察到住房短缺将是我国长期面临的社会问题,发展房地产业既符合政府产业政策导向,又符合市场需求,有着广阔的前景,1988年,万科将房地产业确立为主业,开始由贸易型企业向实业型企业转型。
事实上在万科之前所涉及的多种经营中,饮食店、汽车修理、饭店以及仓储业都可纳入商业范畴,只是作为生产资料经营商,万科在这一阶段主要是通过与生产直接相关的餐饮、仓储、汽车修理等服务业来实现对商品流通过程中的延伸和开拓,当万科将其主业转型为以城市土地和地上建筑物综合开发、经营与服务为主以后,才开始直接对城市中房、地、商三大业进行综合性、一体化的开发和经营。