一首房贷款多长时间？
许多人在一买房的时候都会选择贷款买房，而公积金贷款是很多人不错的选择，可以节省不少钱，那么大家了解首套房的贷款方式吗，知道一首房贷款多少年限吗，下面我们就根据这些问题进行解答。
首套房贷款方式
1、商业贷款
(1)若借款人具备担保条件(一般要求银行认债)，经贷款银行同意即可办理抵押登记(即担保)。
(2)待产权证办出后，借款人到银行办理正式贷款手续(放款)。
2、公积金贷款
(1)借款人向市住房公积金管理中心申请贷款。
(2)管理中心对借款人提交的资料进行审核，借款申请符合抵押条件的，通知借款人交资料及抵押物评估费。
(3)办理抵押物登记（住房抵押登记）。
(4)借款人将房产抵押给抵押权人（即管理中心），并取得他项权证。
(5)借款人将他项权证、房屋所有权证交到管理中心，然后贷款人放款。
一套房子可以贷款多少年限
1、一般的住房商业贷款的最长期限是20年，同时银行还会要求贷款人是年龄加上贷款的年限不能超过65岁。
2、如果是使用公积金来贷款的话，最长期限为10年，同时要提醒的是，如果贷款人购房时是首次使用公积金贷款的，最长期限为20年，如果是二次使用公积金贷款的，则只能贷10年。
3、对于组合贷款来说，商业贷款的部分，按照商业贷款的政策执行；公积金贷款的部分，最长期限为20年，同时还要满足公积金贷款对于年龄的要求。
根据以上的政策可以知道，一套房子可以贷款的最长年限可以是30年，同时也可以是20年，甚至是10年，但贷款人年龄加上贷款年限的年限绝对不能超过65年。