房贷和普通贷款一样吗？
今年4月份，国务院常务会议确定健全市场化利率形成和传导机制，增强央行政策利率导向作用，提高贷款市场报价利率（LPR）定价水平。自此，我国借款人和银行之间的贷款定价权开始发生变化。
从5月20日起，最新贷款市场报价利率（LPR）1年期4.45%、5年期以上4.65%，相比此前4.85%、5.35%的利率分别低10个基点和6个基点。随后在6月8日，全国银行间同业拆借中心公布，1年期和5年期以上LPR分别下调15和11个基点。
按照最新LPR定价机制，银行业金融机构将针对个人和企业开展贷款业务时，要以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准，加点幅度根据贷款性质和类别确定。
其中，商业性房贷利率参考5年期以上LPR定价，而央行及银保监会有权和部门可自行确定工业、商业用房等非个人住房贷款定价基准。
关于这个，其实很多人都是不了解的，很多人对房贷还是比较疑惑的，不知道房贷和普通贷款是否一样，今天小编告诉大家不一样。
1、贷款期限不一样
普通贷款的期限是1年以内的，而房贷的期限一般是10年以上。毕竟，普通的个人贷款是一种临时性的资金衔接，期限相对较短；而房贷是为长期住房抵押贷款，期限较长。
2、贷款的还款方式不一样
普通个人贷款的还款方式一般是一次性还本付息或者逐月还本付息；而房贷的还款方式是等额本息或等额本金。总的说来，贷款期限较长的房贷可比普通贷款享有更多的还款方式进行选择。
3、贷款的担保方式不一样
普通个人贷款的担保方式一般为抵押加保证；而房贷担保方式分为抵押贷款和公积金贷款两种，当然，抵押贷款占到95%以上。
4、对抵押物的限制不一样
普通个人贷款，抵押物为不动产的，须为现房，且具备合法处置权利；用于抵押的房地产项目已经批准立项，具有合法销售证明；住房抵押还须拥有必要的居住面积和采光，具有一定的变现能力等。
而房贷的抵押物不限是否存在产权问题，不限年龄和性质，住房、商用房产和车位均可做抵押。
小编建议：其实，房贷和普通贷款固然不相同，但是，现在贷款买房的人更多，不管怎么不一样，还是有很多朋友贷款买房，所以要了解这两者的不同，进行贷款买房。