贷款年底通过率高吗？
现在的社会，生活在农村的人们都想出去城市中去闯一闯，都想着可以有一件满意的工作。但是，有的朋友们并不具有一次性付清房款的能力，所以商品房按揭贷款就成为了他们的选择。 但是每年年底的时候，贷款的利率都比平时要高一截，那这样来说，是不是意味着年底的时候贷款会比较难通过呢？今天，小编就为大家一一解答。
年底贷款通过率高吗
不管是哪家银行，年底的时候都是贷款的高峰期，因为很多公司年末的时候都需要发放年终奖，这个时候就需要一笔资金，所以贷款的额度就会变大，银行的贷款审批速度也会变快。但是另一方面来看，这个时间也是银行最为忙碌的时间段，对于每家银行来说，排期审批都是需要一段时间，所以这个时候的贷款通过率相对平时来说真的是高了很多。所以在申请的时候只要资料齐全合理，贷款的通过率是非常高的，所以一定要把握好年底这个机会！
年底银行贷款注意事项
1、在年底的时候，每家银行的审核都会比较严格，所以，在准备资料的时候一定要把资料齐全，不能有遗漏。身份证、工作证（或工作证明）、婚姻证明、收入证明、银行流水、抵（质）押物清单、银行要求的其他资料等，要把这些资料准备齐全。
2、贷款额度：个人住房贷款的额度一般是房屋总价的70%-80%（具体看各银行政策）；商业用房贷款的额度一般是房屋总价的60%-70%（具体看各银行政策）。
3、贷款期限：个人住房贷款的最长期限是30年，商业用房贷款的最长期限是10年。
4、首付款：这是买房时必须支付的款项，金额一般为房屋总价的30%或以上。如果公积金贷款或者行利率较低的贷款，首付款比例一般不低于20%。
5、还款方式：有等额本息和等额本金两种，一般首次申请房贷的客户，银行会推荐申请人选择等额本息还款方法。
6、提前还款：一般满一个月后即可提前还款，还贷方式有：（1）一次性还款：不足1万元的，需支付1万元的违约金；1万元-29万元的，需支付29万元×1%的违约金；3万元-49万元的，需支付49万元×1%的违约金；5万元-99万元的，需支付99万元×1%的违约金；10万元-199万元的，需支付199万元×1.5%的违约金；200万元以上的，需支付200万元×2%的违约金。（2）分期还款：提前还款分一次性提前部分还款和提前全部结清两种：一次性提前还款的，之前归还的贷款本金及相应的利息不再计算，但贷款期间应偿付的利息不退回；提前全部结清的，需结算至还清贷款本息前一至两个月份的贷款利息。