杭州嘉里中心怎么样?
1、首先,嘉里中心不是商业体!嘉里中心是商业综合体,但主要的目的是写字楼和酒店。
2、第二,这个项目的业主是浙江恒逸集团。
3、第三,这个项目目前确实在亏钱。虽然表面上看租金收入很高(19元/方/天),但是因为体量小、成本高,目前仍然是亏损状态。不过考虑到项目的运营成本(主要是物业成本)较高,短期内的亏损也是情有可原的。更何况项目本身的定位就是高端写字楼,并不指望通过租金赚钱。
4、第四,项目目前的出租率确实不高,但是空置的楼层不多。目前空置的主要是T5、T6这两栋塔楼的一些企业选择不租或者延期交房,真正空着的层数并不多。而且据称已经签约客户中不乏阿里、华为等这样规模的企业。所以不用担心租不出去的问题。
5、第五,关于外立面玻璃幕墙爆裂的问题。经查证,确实是工地施工不当导致的。现在幕墙公司已经在全力补救,先喷混凝土在换成玻璃。至于对楼内办公人员是否有影响,答案是完全没有影响。所有玻璃都是经过严格设计测试的,单个玻璃块本身具有很强的抗冲击力。再者,发生这种情况是在去年下半年,至今早已经重新封起并补好了破损的玻璃。请知悉。
6、第六,关于交通堵塞问题。项目北面一路之隔就是地铁三号线同协路站,地下一层可直接通地铁。另项目西面100米有公交车站点(汽车西站方向),东面约600米有地铁五号线(姑娘桥站)。