2017年可以建房吗?
在土地上盖房子属于违法占地行为,但通常大家所说的“违建”特指违反规划的行为。 其次,根据《土地管理法》的规定,国家鼓励农民进城买房,同时,对于农村村民住宅建设,应当按照村庄规划和乡村用地审批权限及程序进行审核批准。所以如果符合当地的相关政策要求是可以建房的。
实践中存在两种不同的情况: 一种是农民未取得任何审批手续就擅自占用土地建设房屋,对于这种违规建筑应当予以纠正,并依法给予处罚; 另一种是村民已经取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证,并在依法取得的土地上进行了建设,但对于这种依法可以进行建设的情形,如果不占地方便百姓,完全可以采取补办相关手续的途径得以解决,因此也谈不上什么补偿的问题了。
需要说明的是,由于法律本身具有滞后性特点,立法机关不可能对所有的违法违规情形都赋予相应的制裁措施,否则就成了罚则体系。因此从现实角度考量,对于历史形成的违规违章建筑可能难以通过行政处罚的手段达到“消亡”的目的,但这并不意味着对这些“违章建筑”就要无条件地“一任接着一任批、一笔接着一笔补”。
各地在实践中探索出的“先补偿后拆迁”“先完善手续后拆迁”等做法值得推荐和肯定。
总之,对于农民的房屋,应当区分合法建筑和非法建筑,并采取不同的处理办法;而对于那些虽然违法但却有益于经济发展的建筑,我们不仅不应该苛责,还应当考虑如何更好地促进其发展。