别墅首付几成2017？
别墅首付比例，分区域、分城市而定。 比如在北京，别墅属于高档住宅，首付就是30%；在上海，别墅的首套房贷利率则是基准利率上浮5％，即年化利率4.9％*（1+5％）=5.49％；而在长沙，非市中心的别墅，首套房按揭贷款，执行政策基准利率4.9％，二套房贷款平均利率是上浮了20％左右，即年化利率4.9％*1.2＝5.88％。 所以，具体要视不同城市的调控政策和房价实际情况而定。 但不管怎么变动，首付款都是房子总价的30％。例如一套总值100万元的房子，首付就要准备30万元。
很多人买别墅是因为投资需求，但是目前国家对房地产行业金融监管力度正在加大。3月26日，中国人民银行和银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立了国内银行业金融机构房地产贷款集中度制度。
也就是说，未来银行对房地产行业的贷款额度将实施管控，贷款规模下滑也是大概率事件。 另外，最近很多城市都出台了房屋限售令，无锡更是从土地供应方面入手，加大了对楼市的调控。可以预见，在房住不炒的大前提下，未来可能有更多城市出台类似的调控措施，用于限制炒房客。