贷款是利息多少合适？
坐标深圳，从事银行业务 先说我的观点，房贷年利率3.6%（5年期LPR+0.1%)是比较合适的。 2020年春节后，因为疫情，国家为了刺激经济，降低企业融资成本，大幅下调LPR利率，五年期LPR利率由原来的4.85%下调至现在的3.7%，累计降幅达115个基点。同时央行还实施了降准、降息操作，市场资金利率进一步下降，对推动贷款利率下行发挥了重要作用。 按照此前央行规定，商业银行可以向央行申请最低利率为LPR利率加点的贷款，也就是此前央行允许商业银行在发放贷款时，可以按照LPR利率加上不同加点数值的方式，确定贷款利率，但加点数值一旦调整，利率次年1月1日重新调整。
那么基于以上政策，我们计算出房贷利率最低利率=LPR利率（3.7%）+0.1%的加点值(保持不变)，也就是说，未来的房贷利息等于LPR利率乘以（1+0.1%），根据最新LPR利率公布情况，利率报价行报价利率4.65%，所以，我们的房贷利率下限就是4.65%×（1+0.1%）=4.795%；当然，如果未来LPR利率持续下降，我们的房贷利率也可以继续下降，直至达到央行规定的利率下限4.65%。