限购投资什么时候？
我举几个例子吧，或许对你有帮助，这些例子来自我的专栏《王家的楼市观点》。 第一个是北京通州区域，在2013年刚刚出台限购政策的时候，通州区所属的远郊五镇（土桥、梨园、马驹桥、漷县、于家务），在当时不限购，因此大量非京籍客户，把通州作为投资渠道之一。当时距离国贸很近的亦庄，不过4万/平米；而毗邻天津的武清，也不过2.5万/平米。 于是很多外地客户，把亦庄和武清作为首选之地。不过随着交通的改善，今时今日你再去看看亦庄，房价早就翻番了。
第二个例子是燕郊。我在今年初写过一篇文章 《燕郊，到底值不值得买》。 那时候燕郊的二手房价格大约在一万一平米左右，新房项目则大多在九千多一平米。现在二手房价已经跌倒了8千一平米，新开的楼盘更是降价至七八千一平米。 为什么我说这个例子呢？因为很多人告诉我，他是看了我的文章后，才去买燕郊的房子。可见我对燕郊的评论，还是有些影响力的。
第三个例子是我自己的亲身经历。在我的老家宁波，在2016年之前，投资的门槛非常低，只要有钱就能买到房子。于是大量的北上广客户，把宁波当成投资的一个地方。我本人从2013年起，就在宁波投资了多套房产。后来到了2016年底，政府突然加码调控，限制外地人购房。我一个朋友，本来在几个月前，就已经看好了地段和房子，但是一直没有下手，结果等到他再次去看的时候，买房的资格已经被取消了！！！