在黄河北岸，黄河十四路、西外环交汇附近，有四个尚未开发的“别墅区”可供选择。这四个别墅区分别位于滨城区彭李办事处南杨集社区（华龙北区），北杨集社区（华龙南区），黄河办事处小刘家村和赵王社区。 彭李的这两个社区属于城中村改造的项目之一，原址建起的高层小区，部分户型带“小院”，据说这个“院”是参照传统四合院设计的。因为小区刚入住不久，氛围倒是挺浓的，晚上下班回家车子停在路边，看着远处亮着灯的别墅区的窗户，的确有种回到城里老家那种感觉。就是这天气一冷，进出就要穿羽绒服了……
另外，在黄河十四路与西二路交叉路口东北角，还有在建中的鲁北花园小区，据说是惠民县鲁北房地产公司在滨州市投资开发的别墅项目，价格目前还不清楚。 鲁北花园的别墅为三层至四层结构，建筑样式主要有双拼别墅、联排别墅及独栋别墅三种，配有地下室和外飘窗，内部环境采用中式风格设计，庭院空间根据户型大小各有差异，最大可达150平方米。 我去的时候，工地上正在热火朝天地施工中，远远就能看到高楼上竖起的广告牌——鲁北花园，匠心筑家！
盖奕茹优质答主从整体上来说，滨州的别墅市场正在逐渐成熟，别墅的类型和风格也开始丰富起来。以前的联排别墅或者类别墅产品已经很难打动有实力的人群了，而随着人们生活条件的改善，滨州市民也期待拥有更具有私密性，更带有生活情调的纯别墅产品。
现在在滨州主城区内，纯独栋别墅项目已经很少了，真正纯独栋的院子也越来越少了，而目前在滨州东环主轴上就有这样一个纯独栋别墅--世博水岸·玖墅。项目独享15亩人工湖泊，独拥2000亩田园风光，三面临水，滨水而居，以“生态”、“稀缺”、“独栋”等特质，成为不可多得的水岸美墅。世博水岸·玖墅占地138亩，容积率仅为0.74，绿化率超过37%，采用法式新古典主义建筑风格，依山傍水而建，错落有致。
世博水岸·玖墅产品采用欧式庭院风格，纯独栋设计，尊享私人领地，让业主真正的拥有独立空间，给业主的，不仅仅是房子，是生活，是家庭，是温馨的港湾，是幸福一生的港湾!世博水岸·玖墅户型面积在330㎡-360㎡之间，设计非常独特新颖，既保留了法式风情，又符合中式居住习惯，非常大气、浪漫，又不乏时尚感，让有院子情怀的人，尽情享受有天有地的墅居生活。
