北京那个区别墅最贵？
说到豪宅，大多数人第一时间想到的都是香港、伦敦或者纽约这些城市。的确，作为国际大都市，这些城市的房价水平一直都是被热议的。 不过，近年来北京豪宅市场的崛起有目共睹，不少项目售价都创了新高。
例如位于朝阳区东三环内的海宴庄园（别墅），2013年开盘时就创下过每平方米4.5万元的单价纪录；而2016年开盘的海珀荣府，更是创下北京均价最高的新盘记录——7万元/平方米！ 那么，北京的哪些楼盘称得上是“顶级豪宅”呢？ 我们统计了北京各行政区单价排名靠前的楼盘数据，发现它们基本都位于东城、西城和海淀这三区，且以二手房为主，新房则较少。
值得一提的是，尽管这几年通州新城的发展有目共睹，但通州区的楼盘并未出现在榜单中，价格最高的一个盘也只有5.1万/平，与市区比明显逊色很多。这也从侧面证明了北京房地产市场的两极分化现象——远郊区虽然土地供应量非常大，但依然留不住人，楼市非常低迷，只有少量刚需刚改产品，价格也非常有限。
我们整理了北京各城区单价最高的TOP10楼盘数据，看看你最可能错过哪一个？ 西城 均价最低的新房是西城区的锦里春晓，4.9万/平的均价在老城片区算得上是非常实惠的了，而且户型很小，总价也很低，对购房者资金要求不高。
该项目最大的卖点在于“学区”——项目自带重点小学+中学，不出小区门口就能上学，这对于父母来说非常方便。另外，项目的容积率仅为2.8，绿化率40%，加上紧邻平安大街，环境也很不错，适合居住。
但锦里春晓的位置有些尴尬，距离西单商圈较远，日常生活不太方便，公共交通也比较落后，需要坐公交或出租车才能到达。 均价最高的住宅则是国奥村，为精装交付，价格高达11万元/平米。这个项目也是近几年北京豪宅市场上一个非常特殊的存在——因为是由原住民自建房改造而来。
国奥村原本是21世纪之初奥运村建设时规划建设的别墅，但在奥运会前夕却停建，变成了烂尾楼。后来经过修缮及重新装修后于2011年交付使用，但因为外立面保留了原来的造型，所以还是非常显眼。
项目一共31栋洋房，分为四层和六层，每层三户。小区环境优美，拥有大面积绿地和水系，配套相对齐全，南边就是奥林匹克公园，适合喜欢大自然以及注重健康生活的有钱人。
国奥村一共454套房源，目前仅有3套在售，面积都是330平米以上的大户型，总价3800万元左右，属于真正的好房子、低价位，感兴趣的土豪还可以去实地看看。
朝阳 朝阳区的豪宅主要集中在朝青板块，也就是朝阳北五环外的朝青地区。这里生活氛围浓厚，交通便利，且教育资源优异，吸引了不少外区客户前来购房。其中，瑞晖嘉苑单价最高，达到9.7万元/平，但房源极少，仅3套左右。
这个项目由3部分组成，分别是瑞晖园、瑞辰家园和后现代城，都是现房销售。其中瑞辉园和瑞辰家园的单价最高，原因是户型较小，总价较低，对于预算有限的有钱人而言，是可以考虑购买的。
后现代城的户型最大，单价却最高，达到了10.5万元/平，而且此项目为精装修交付，品质比其他几个都要更好一些。 除了瑞晖嘉苑小区之外，朝阳还有几个高端住宅小区的价格也是非常诱人的，比如东三环边的华贸城和九章公寓，以及朝阳公园边的富力又一城。
华贸城的均价是6.5万元/平，户型最小的是47平米的一居室，对于很多在外企上班，希望住在公司附近的高端白领来说，是一个非常不错的选择。 而九章公寓的均价则是7.5万元/平，位置在华贸城旁边，但产品更偏高端奢华一点，面积都是130平米以上的四室两厅，装修风格典雅，用料考究，细节处见精致。
对于想买新房子的读者朋友，可能会失望了，因为这几个项目的新房都已经售罄。不过也没关系，朝阳区的二手房选择非常多，整体市场价格水平也维持在高位震荡。
海淀 海淀区最贵的楼盘同样集中在五道口附近，其中佳兴花园的均价最高，达到8.2万/平。这个项目原本是一个大型的回迁房项目，分为南北两个院，共有12栋住宅楼和一个幼儿园。
虽然属于回迁房，但佳兴花园的户型设计很不错，得房率高，小区环境优美，花草树木多，还建造了一个人工湖，整体看起来挺宜居的。 四季青镇内也有一个别墅小区的价格相当贵，均价达到7.8万元/平。它就是泰禾北京院子二期，比一期要便宜一些，但户型面积更大，总价更高。
泰禾北京院长一期由于限价的原因，之前一直卖不完，还有很多叠拼别墅户型没有卖出去。所以如果你实在买不到上面三个小区的房子，也可以选择这个，毕竟地段也不错，就在西四环边上。