别墅契税几个点青岛？
2014年9月，财政部和国家税务总局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确个人购买普通住房，且该房屋属于家庭唯一住房的，所购普通住房建筑面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；所购普通住房建筑面积超过90平方米，不足144平方米的，减半征收契税；所购普通住房建筑面积超过144平方米，不得免征。 此次调整之后，青岛市住宅类房屋（包括新建商品房、二手住房）办理交易过户时适用的契税税率为3%，相比之前上调了5%，但“二套房”契税比例仍维持在2%不变。 据测算，一套90平方米的普通住房，办理产权过户手续时，需缴纳契税7620元(1%的税率)；而一套144平方米的普通住房，办理产权过户手续时，则需缴纳38880元的契税(1.5%的税率)。一套300平方米的豪宅，办理产权过户手续时需缴纳111300元的契税(3%的税率)。
值得注意的是，根据规定，若购房人的房产大于或等于3套，不论面积大小，均为3%的税率，不区分普通住房还是豪宅。 除了面积因素外，新政还考虑到了购房者购买的套数，首次置业的“无房族”购买普通住房，可享受契税优惠，而“有房族”则需要全额纳税。 “以前，无论买多少套，只要房子的面积不超过144平方米都是1.5%的税率；现在，‘二套房’的契税依然维持2%的比例不变，而普通住宅的契税则为3%。”一位地产行业人士说。 青岛某品牌中介的经纪人告诉记者，目前普通住房的认定标准仍然是建筑面积144平方米以下，且单价低于一定标准，才能被视为普通住房，否则即为非普通住房。