1月2日，四川省泸州市纳溪区永宁街道一小区别墅内发生一起命案致3死1伤。网传视频显示，一栋别墅二楼窗边站有一名穿白色上衣的女子，随后该栋别墅二楼及三楼相继有人员坠楼。 记者从知情人士处获悉，坠落的5人均为该小区居民，其中一名中年男性在事发后坠楼身亡，另外四人中，两名是未成年少女，其他两人分别为成年女性和男性。
当地警方介绍，涉事小区属于自建小区，事发小区有两栋居民楼，共20户左右居民。 当地官方通报该案为“家庭纠纷”导致。 1月4日下午，记者拨打了泸州永宁街道的举报电话，工作人员表示，此事正在处理当中，具体细节不便透露。
禄雅嘉优质答主【本期嘉宾】罗泽宇 中原地产泸州事业部经理
主持人：罗经理，从今年以来，泸州的别墅市场似乎就一直处于不温不火的状态，甚至出现一些成交下滑的情况，请问当前泸州别墅市场的行情到底是怎样的？
罗泽宇：在过去的很长一段时间，泸州市中心基本处于无别墅供应的状态，因此，目前位于市中心的江阳区茜草片区的两个别墅项目，受到了不少客户的追捧，但其他区域的别墅由于地段和配套问题，行情一般。
其实，别墅作为产品中的高端项目，其价格一直都非常坚挺，涨价或打折的现象很少，因此，即使在楼市低迷的时候，也基本上没有出现成交下滑，更多的是一直处于一个没有涨价也没有成交的状态，就象这半年来的泸州别墅市场状况。
主持人：那泸州的别墅与国内、国外其它地区相比，价格是否偏高？
罗泽宇：我们可以对比下成都。成都由于其作为特大城市的经济实力和人口资源的聚集，其别墅成交价格基本在5000-10000元/平方米左右。而相形之下，泸州的别墅在2700-5000元/平方米之间，基本只是成都的一半，甚至一些项目还比成都低。在国外，以美国的曼哈顿为例，别墅售价约为180万-200万美元（合人民币1230万——1392万），而国内的上海、北京等特大城市别墅均价在12000——14000元左右，因此与国外相比，国内的别墅依然有较大的上涨空间，包括泸州。
主持人：那罗经理是如何看待泸州别墅市场未来的走势？
罗泽宇：从大的宏观形势来看，国家宏观调控政策的落实及下半年经济增速的放缓，必然导致购买力有所萎缩，下半年泸州市场依然不容乐观。但别墅这种高附加值，低容积率的产品，其投资性及保值率要高于普通住宅，因此其受大环境的影响要小，即使市场出现波动，也不会很剧烈。
此外，随着泸州城区面积扩展及人口的聚集增加，别墅价格将一直坚挺并走高。并且，随着近年来泸州市房地产开发的纵深发展，不少规模型企业不断涌入泸州市场，一些普通住宅区域被不断开发，原有的空闲用地越来越少，因此，别墅开发用地供应必然减少，未来别墅价值将更凸显。
主持人：那对于近期有意愿购买别墅的客户，罗经理有什么建议吗？
罗泽宇：目前泸州市场上的别墅主要有独栋、叠拼和联排等，独栋别墅产品非常稀缺，数量也不多，投资价值也是别墅中最大的，比如泰丰•棕榈岛、龙透关•澜山。叠拼别墅在市面上比较普遍，产品也不仅限于别墅区开发，在很多社区内都有叠拼别墅开发，这类别墅价格也不高，比如泰丰•棕榈岛内就有叠拼别墅在卖，价格在2700-4000元/平方米左右，比较超值。联排别墅具有“类独栋”的特点，这类别墅市场也有，但不是很多，比如泰丰•棕榈岛。
