别墅花园洋房区别？
1、价格方面 相同地段的洋房和别墅，一般来说，别墅的价格比洋房的要贵一些。因为别墅的地价比较高，一般需要独门独院，并且带有较大的绿化面积以及休闲空间，这些成本都导致别墅建造经费增加，所以出售时价格也相对较高。而洋房虽然带有一个大阳台，但通常是没有庭院的，且容积率要比别墅高很多，因此售价也会便宜些。不过，现在有很多洋房产品为了迎合市场，开始向“类别墅”方向设计，增加了入户花园等空间，在价格上也有了一些提高。
2、生活舒适度 洋房一般为多层住宅，一梯两户，保证了居住的私密性；加上通常一梯仅容纳一到两台电梯，因此等待的时间不会很长，对于老年人来说上下楼很便利。而且大多数洋房都为精装修交付，居住者可以直接拎包入住。
而别墅则是通过庭院、天井等空间进行分区，保证了各自生活的独立性。再加上一般别墅区都是采用低密度设计，园区内环境较好，住起来会很舒适。但是一般的别墅都需要配备独立的车库，停车不太方便。另外，多数别墅为毛坯交付，还需要业主花费时间和精力装修。 目前市场上出现了不少“一类用地建一类物业”的产品，比如洋房底下做商业，别墅区配公寓等等。这一类产品的出现，一方面丰富了区域业态，另一方面也提高了土地的利用率。这类产品由于兼顾了投资和自住的需求，受到市场的欢迎。
3、贷款政策 买洋房和买别墅的贷款政策是一样的，购买洋房可以申请房贷，贷款利率一样是基准利率上浮5%，首付比例同样为普通住宅40%，非普通住宅50%。 不过需要注意的是，如果购买的洋房是位于郊区的“类别墅”项目，虽然它的建筑形态类似别墅，但性质上是洋房，因此不能按照别墅的贷款政策和税率来购买。贷款政策上仍然执行商品房的标准。