别墅如何缴纳契税？
在《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的契税征收范围不包括别墅，而包括以下三类房屋： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地权利的变更； （三）房屋买卖。
所以，按照上述文件，你购买的这套别墅是不需要缴纳契税的！ 但是，各地的具体实施办法略有差异，部分省市明确了别墅须缴纳契税，比如四川、北京等地。在购买别墅的时候最好先弄清楚当地的政策。
1.《四川省人民政府关于契税征收有关问题的通知》（川府发〔2001〕34号）规定：“个人购买住房（指商品房、经济适用房和二手房）应缴纳契税”；“单位购置住房的，包括房地产部门直接支配的房地产项目和管理部门自用的房地产项目，一律按4%的税率征收契税。属于非住房性质的，一律比照民用住宅税目征收。”
2.《北京市实施办法》第四条明确规定，本市行政区域内的土地、房屋权属转移，应当依照本条例的规定缴纳契税。
目前，国家还没有明确发文禁止对别墅征税，所以，关于别墅是否交纳契税的问题仍存在很大争议。