亦庄开发区别墅？
这个问题问的挺久的了，估计题主已经买完房了。 仅从居住体验上讲，亦庄目前是仅次于通州新城的地方，因为通州的规划是打造首都功能区，而亦庄的定位是打造北京南部生态宜居示范区。 从交通来讲，亦庄距离市区很远，但如果开车走京开高速的话能比坐地铁快很多，而且路况也很好；如果坐车做公交去亦庄，那也很方便，501路直达，只是时间比较久。
亦庄的核心区离河公园旁边的别墅区距离约2.8公里左右（百度地图测量）；周边还有金茂悦、中海云筑等新房项目，价格大概也是4-6万每平米吧（具体不记得了）。 我去踩盘的时候看到好多车，应该是附近上班的人群来这儿租房子住，不过也见到一两次外地牌照的车。 所以亦庄其实是有一定通勤需求的客群的。
再说环境，说到生态，亦庄有凉水河和西环湿地，整体环境还是不错的。当然如果跟怀柔的海边比起来肯定是差远了，但毕竟在北京这样的大城市里，这么一片静土还是很珍贵的。晚上在河边散步很舒服。 至于配套方面，除了已经建好的中芯广场、华润万象汇外，明年下半年凯德mall也开业了，另外还有大型购物中心山姆会员店。
现在亦庄有公立学校也有私立学校，公立学校有人大附附中（在建中），清华附小；私立学校有耀华国际学校，北外附属国际学校等等。 医疗方面有同仁医院南院区，三甲级医院就诊很方便。