别墅物管费多少合适？
谢邀 说下我的看法，首先这个别墅的容积率和建筑形态是什么，还有就是这个项目是以什么标准划分别墅的（是独栋还是联排），因为别墅的分类很多样，不同类型的别墅，管理费的基准价是不一样的，然后各地情况也不一样。不过不管怎么样，别墅的管理费收高于多层住宅是完全合理的！为什么这么说呢？ 因为别墅的服务内容包括了除常规住宅物业包括的内容之外，额外的服务内容有很多。比如：专属会所服务（如果项目配备了）、夜间值班、户外设施设备维护与管理、园林养护、私家庭院设计与维护等（具体根据项目的配置而定），这些内容都是属于增值服务，而且多数情况下，这些内容的实施主体并不是物业公司，而是专业的人员或者公司来提供。所以从这个角度来说，别墅的管理费确实应该更高些。
其次来讲，影响一个物业服务质量的客观因素有很多，其中包括：开发商实力、物业公司的运营成本、员工的工资水平、企业利润等等，当然还有很多主观因素在起作用，比如说：服务人员态度、处理问题方式以及沟通效果等，这些都会影响到业主对服务质量的评价，也就是说，不同的业主对于服务的感受是不同的，因为他们对服务的标准要求不一样。
最后来说，我觉得别墅的物业管理费应该是市场调节为主，政府调控为辅。现在国家一直在推进物业费调整机制，就是希望物业费能够更加合理化，让业主能够接受并乐意支付这一费用。所以从这一点上来说，别墅的物业管理费也应该根据市场的需求来定。（当然这种价格机制可能比较适合于别墅物业管理市场较发达的地区，像三四级市场可能还得靠行政权力推动价格形成）