上海商品房是自住房吗？
不是，上海所有住宅性质的建筑，除了动迁房和配建房外，都是商品房。 甚至包括使用权房子（这个现在比较少），这些建筑里绝大多数是以产权形式销售的。 只有别墅，联排，大平层这类低端豪宅项目有少部分是以使用权的形式存在并销售。
上海的房地产交易登记系统里，所有的交易类型只有“买卖”和“交换”两种，“赠与”只是其中一种特殊形式的“买卖”，而“租赁”是不属于房屋交易的范畴的，所以不存在什么“售后租房”的说法或者合同。
高梦爽优质答主你问的是二手房吧，新房都是毛呸房啊！ 就这个小区而言，2016年开盘的时候5.4万/平米，现在呢5.48万左右；当时同地段的隔壁小区（也是新小区）才3万多，所以，房价涨了，还是涨了很多。 那么现在的二手房价格是多少呢？ 我查了链家网，同地段二手房价已经破7了(浦东川沙)。 现在这个城市，已经没有哪个城市的普通住宅在1w以下了。 所以买二手房的话我推荐买市区的新建楼盘，因为便宜呀~ 至于学区嘛……
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