上海限购怎么炒房？
1、假离婚，这个不需要解释太多吧，很多炒房客都是通过这种方式来获得购房资格； 2、外地人购买首套住宅（除青浦、松江外）不受限制，只要符合落户政策即可买房。但是！注意！此政策仅限于首套普通住宅，如果在外地买的是非普通住宅，那么首付款比例不低于50%。所以有些炒房客专门挑这种非普通住宅买，因为贷款额度高，付的首付少，当然最后亏的还是自己。（对于外地户籍买房的政策最近变来变去很厉害，不确定因素很大，建议不要随便投资外地房产，万一政策又变了，你之前的努力就都白费了）
3、在青浦或者松江买房，这两个区域是上海房价最便宜的郊区，而且离上海市区不远，通勤时间短。最关键的是，这里不限购。于是有不少炒房客在这两个区囤房。
4、找房子缺陷，钻政策漏洞。比如之前商业用房可以贷到房屋评估值的7成，于是有些炒房客就盯着这些地方的商铺，先租下来用来开店，然后签协议承诺几年内不拆，以商铺的投资回报预期来获取银行贷款。