土地流转怎么贷款？
这个简单，以我的经验来看，现在银行对于土地经营权（也就是土地流转）的抵押贷款还是不太愿意做的，毕竟土地所有权属于国家或者集体所有，你只有土地的经营权，使用权和收益权，虽然可以抵押，但是价值比较难评估（因为不同地块其经济效益差距很大）而且风险比较大。不过也有一些银行根据当地的情况做此业务，我见过的有建设银行、农业银行等做过，但是他们主要是对接当地国土部门，看当地是否有规划，如果是有规划的地方，银行会好做一些，如果没有详细规划，则风险较大，银行一般不愿意做。
当然还有一些小额贷公司，比如富登，宜信等有做这块的业务，但是他们主要是面向中小企业和个人，土地经营权抵押贷款额度一般都是几万元到几十万元的比较多。 个人觉得目前最好办理的土地流转贷款应该是农村土地承包经营权证抵押贷款，因为这个有抵押物且很容易评估价格，手续也较简单，只要双方签订抵押合同，并拿着担保抵押物、借款借据、还款计划书、借贷合同去进行抵押登记就可以了。
另外就是林权抵押贷款了，这个也需要到有关部门进行抵押登记，手续也是相对比较简单的。其他的不动产抵押贷款比如房产抵押贷款等等在三农领域是比较难操作的。 关于农村土地流转贷款，我之前写过一篇比较详细的文章，如果有需要的朋友可以参考一下，链接： 简版： 1.流转贷款的申请条件有哪些？ 农户/农业企业申请农村土地经营权抵押贷款必须同时具备以下几个条件： 年满18岁具有完全民事行为能力； 在农村拥有合法拥有的土地经营权或林木所有权及使用权； 有固定的生产经营场所； 持有农村土地承包经营权证或林业土地使用证书； 信用良好，具备偿还能力； 银行要求的其他条件。
2.流转贷款都需要什么材料？ 农户申请人需提供证明材料：申请人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件； 借款人还款能力证明包括：收入证明、工资流水、完税证明、财产证明（房屋所有权证或购房合同、按揭房屋清单以及最近一个月的还款记录）； 土地流转合同书复印件，如租赁期未满三年须附加承租方同意转让的证明； 《农村(居)村民建设用地许可证》原件及复印件；
3.流转贷款的利率是多少？ 央行规定基准利率为年利率4.35%，各商业银行在国家基准利率的基础上进行浮动，一般来说，中小型企业的贷款利率上浮幅度要大于大型央企、国企，中小微企业贷款容易融资贵的问题一直都很难解决。