贷款房子过户麻烦吗？
二手房交易过程中，买卖双方需要办理房屋产权登记手续（即过户），银行作为房屋抵押权人也要一同到场，确认房产信息的真实性及完整性，同时核实买卖双方是否具有完全民事行为能力等。 整个流程大致如下： 以上步骤中，较为耗时的是评估和过户两个环节。
一、评估 对于首次房贷购房者来说，一般银行都会要求买方提供由第三方评估公司出具的房产评估报告。评估报告的主要用途在于明确二手房的交易价格，为贷款额度提供参考。在准备评估报告时，需要注意以下几点： 二、过户 当双方准备好相关材料即可前往不动产登记中心办理过户手续了。需要注意的是，在办理二手房过户手续时，需要携带的材料包括： 注意：每个地区、每次过户可能要求的材料略有不同，建议大家在办理前致电联系，确保材料无误。