建设贷款方式有哪些?
1、信用借款 信用借款也称为无形资产借款,一般是指以企业的信誉做出的无抵押担保的借款,这种方式在融资中是比较方便的,门槛也比较低,但是融资额度一般不会很高。因为银行等金融机构在放款的时候往往比较谨慎,对于企业信誉以及负债等情况都会做详细的调查。而且由于是无形资产的质押,银行的放贷规模一般会控制在客户的授信额度以内。
2、抵押借款 用房产或者设备等进行抵押获得银行贷款的方式叫做抵押借款,这也是企业最常见的借贷方式之一。只要抵押物价值足够高,融资的难度和门槛其实都很低。不过,不同的抵押物办理贷款的利率有所不同。房产抵押贷款利率最低,车产抵押贷款利率相对较高。
3、质押借款 以票据、应收账款、仓单、货物等可用作质押物的财产进行质押从银行获取资金的方式,叫做质押借款。同抵押借款一样,只有当质押物足够有价值,且符合相关的法律规定,才能完成质押登记,从而获取贷款。值得一提的是,与抵押借款相比,质押借款的利率可能更高些。
4、并购贷款 并购贷款是帮助目标公司并购活动顺利进行的一种贷款。目前,各国对并购贷款的具体定义略有不同,我国《商业银行法》第三十五条规定:“商业银行贷款,借款人应当是依法设立的企业法人或者其他合法组织;”一般来说,商业银行不会向个人发放任何形式的并购贷款。