新力投资是不是国企？
是，但又不是，具体看下面分析： 新力集团的前身是江西新力房地产实业有限公司，是由南昌新力房地产开发有限公司整体变更设立的一家房地产开发企业。2017年1月，新力集团引入新股东，公司注册资本由1380万元增加至5976.94万元，其中，深圳市博丰源投资有限公司增资1677.94万元，天津广宇发展股份有限公司（已更名为“天津生态城置业有限公司”）、赵红亮分别增资1200万和1000万元。 本次增资后，新力集团的股东变更为三位，分别是深圳市博丰源投资有限公司（以下简称“博丰源”）、天津生态城置业有限公司和赵红亮，持股比例分别为39%、38%和23%。
虽然引入了新的股东，但公司的主营业务并未改变，仍为房地产开发经营，主要资产也是用于开发项目的土地以及相应的建筑房产。 根据新力集团与博丰源签订的《借款协议》，双方约定采用分红方式进行还款，每年从税后利润中拿出30%作为分红，直至偿还完本息为止。 也就是说，新力集团在经营过程中，所获收益会首先分给股东们，剩余部分才用来支付员工工资、缴纳各项税费等。如果收益不够分配的，就需要股东们追加投入。
在经营亏损的情况下，首先损失的是股东们的利益，新力集团只会用以后获得的收益来填补这个窟窿，直到把亏空填满为止。 而像博丰源这样的财务投资者，对赌的是分红而非上市，本身并不对新力集团直接进行控制和管理，追求的是短平快的投资回报。在这种情况下，新力集团更容易被资本化，从而满足一些投资者的融资需求。 但如果没有优质的项目，或者市场表现不好，这些财务投资者往往也会迅速抽身，因为对他们来说，时间成本也很重要。通过新力集团这样一个平台，可以分散他们在其他领域的投资风险。