杭州天汇园怎么样?
一、周边环境 项目位于拱墅区上塘板块,地处城北体育公园西侧,周边有杭钢、西子联合等工厂。项目往南2.5公里是运河亚运公园,往东1.5公里是和睦公园,环境尚可。 但是项目西北侧约800米处有杭州汽车北站和客运中心,3公里处有地铁1号线的武林广场站;西南角约1.6公里是莫干山路上的“小南门”公交站(27路),再往前一公里左右就是“中北桥”公交车站了(47路)。
项目附近虽然有一些自然景观,但是公共交通较为不便;距离最近的地铁站也有一定距离,对于上下班需要乘坐地铁的朋友来讲是不小的短板。 二、规划配套 项目由5幢高层组成,其中1号楼为人才公租房,2号5号为商品住宅,3#4#6#为写字楼。住宅部分共478户,车位529个,容积率2.2,绿化率35%。 项目周边目前底商较稀少,除了已经开业的联华超市外,其他的生活配套还需要时间完善。根据规划,小区将配建一个1500平方米左右的商业用房,建成后由城建开发公司整体经营。
三、户型展示 项目户型主要有两种,分别是建筑面积约94方和116方,都是三房两卫的设计。从户型本身来看,各个空间都有合理布局,动静分离,无暗室,采光也不错。不过,每个房间都有一些面积浪费,且进门玄关位置比较局促。
四、项目价格 项目的精装限价为36800元/平方米,含装修标准4000元/平方米。这个价格比同一板块内的融创金成·江南府(46900元/平方米)便宜10100元/平方米。当然,两者定位不同,项目周边配套以及地块出让时间早晚也决定了价格高低的因素。