别墅都收什么费用?

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在意大利,除了购买土地或建筑本身之外还需要缴纳下列税费(以一套价值10万欧元的住宅为例): 地税(Imposta sui Territori)——每平方米土地每年3欧元到15欧元之间不等,由当地政府根据当地实际情况来制定具体数额;

城建税(Iva sulle Edilizie) ——总房价的8%,该费用与房屋建造的价值有关,例如,如果一栋房子价值70万元,而您只购买其中一层,那么就需要为整个建筑支付该费用的8%,即5.6万元; 如果您对建筑进行改造或增添新的建筑物,那么在改建、扩建的时候需要另外申报,并根据改造后建筑物的面积和价值重新确定城市建设税的金额;

物业税(Imposto sul Valore Aggiunto alla Proprietà)——总房价的2%,这一费用与房产本身的价值有关;

消费税(Imposto sul Consumo) ——总房价的4%,该费用与家庭的收入和居住人口相关,如果家里有两个孩子的话,消费税率会稍微高一些;

房地产交易税 (Tassa di Trasferimento del Patrimonio Immobiliare) –-为房地产交易的总额征收10%的交易费,适用于新房买卖以及二手房买卖。

此外还有保险费、公证费、贷款服务费等等费用,但总体相比国内来说,意大利的费用还是比较合理的。

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