谢邀！ 说真的，在常平工作这些年还真没发现有什么特别高档的别墅区（独栋），估计要数碧桂园天汇湾了，价格也不贵，每平米也就3万起而已； 然后就是金地花园（别墅区在1期与2期之间)和御庭山（在翠竹园后面），这两处的别墅都带有一个大庭院，比较适合喜欢户外生活的人。
在常平待久了，个人还是觉得常平的房价还是比较实惠，因为离广州也很近，很多广州人都会过来看房买房，常平也有不少楼盘是广州客买来作为投资用途的。
如果楼主是要买别墅的话，建议可以考虑下新塘，那里的别墅项目比较多，环境也不错。 以上，祝楼主早日买到理想居所！
修婧菲优质答主首先需要了解一点，并不是所有的镇区都能盖大宅别墅。一般而言，要建独栋类项目，需符合东莞城市更新“工改居”有关政策，或者旧村改造的政策。而且，按规划要求，这类项目都需要配建一定量的保障性住房，因此成本较高，开发商投资时会有所考虑，同时，这类项目也需要镇街统筹更新改造，一般建在规划有足够配套的现代城市组团、国际制造新城核心区以及各镇中心区。
目前，东莞的独栋类项目主要分布在塘厦、大朗、常平、凤岗、长安、寮步、厚街、大岭山、东城等镇街。常平的独栋类项目主要有两个，分别为东莞御园和御府山筑，前者容积率仅约0.3，占地面积达38万方，体量十分可观，共规划有508栋独栋；后者容积率也仅有0.5，占地面积5.9万方左右，规划有71套独栋。
在东莞，独栋类物业一直有着较为稳定并具有一定购买力的市场，因此，近两年东莞部分镇区在用地指标上也开始有所倾斜，除了大岭山翰林湖项目以外，长安近期也新增了一块独栋类用地，未来东莞会有更多镇区出现独栋类物业。
