别墅维修基金多少？
别墅（别称：洋房），是指占地较大、独立式住宅，一般多为三层或四层。 房屋维修基金实际上就是用于房屋公共设施维修的专项资金。房屋物业维修基金是由购房人按房价款的一定比例交纳，开发商代为收取后，交至当地的房地产主管部门代管。
目前全国对于房屋维修基金的收取标准和数额计算方式尚无统一规定，但各地房产部门制定的相关规定中，都有关于维修资金缴纳比例的规定，比如杭州2014年发布的《杭州市房地产开发项目公共维修基金管理办法》就明确规定，商品住宅（别墅除外），按每平方米建筑面积交存35元/平方米；北京规定的房屋最低维修基金标准为80元/平方米；而济南则是按照90元/平方米收取。
在具体金额上是按照总房款的百分之四或者百分之五的比例去缴纳，具体比例各地有所不同，但无论比例高低，最终所缴纳的金额是固定的。以一套售价100万的别墅为例，需要缴纳的维修基金金额为100万×7%=7万元。 需要注意的是，这个资金虽然是交由房产部门代管，但是使用是有一定限制的，只能用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造，不能挪作他用。
戈唯优质答主别墅的维修基金缴纳标准：
1、独立式别墅的购房者须缴纳每平方米60元的专项维修资金，由建设单位交存，之后购房人再按照房款的2%交存
2、其他楼宇式住宅（包括经济适用房和限价房）首期专项维修资金交存标准为：多层（7层以下）每平米70元；高层（8层及以上）每平米110元。
房屋专项维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。包括房屋□面屋顶、□檐、□头、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅；________楼宇的电梯；机电设备、颐井及配套设施等。
房屋专项维修基金实行业主交纳、统一管理、专款专用的原则。________业主应当按照国家和省、市物业管理有关法规及政策规定交纳房屋专项维修基金，由物业服务企业按照相关法规要求，专户存入房屋专项维修基金管理部门指定银行。
根据住建部《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的房屋单位□面建筑面积成本价×2%。商品房按照所购买的房屋建筑面积交存维修金，具体标准由当地人民政府制定，一般情况为购房款的2%。
