北京限房价项目有哪些?

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2017年3.17楼市新政之前购买的普通住宅(满五年),目前是否还属于普通住宅标准? 答:普通住宅要同时满足以下三个条件才能认定为普通住宅: 这个政策的范围是针对住房的,商服类房产不在政策范围内,所以商铺、写字楼等不属于普通住宅,也没有普通住宅的概念。

2017年3月17日,北京市住建委发布《关于优化存量房交易流程等相关工作的通知》。通知指出,从3月18日起,取消存量房(二手房)交易中的“价格申报”环节,改为“合同备案确认”环节;同时,对于家庭唯一住房,且该住房位于限购区域(城六区+亦庄)内的,不纳入房屋套数查询范围,不需要提供家庭成员名下在北京无房的证明。

根据以上政策,只要同时符合下列条件的房屋即可认定为普通住宅:

1. 小区所在地隶属北京市城区;

2. 单套建筑面积小于140平方米;

3. 家庭在人名库中仅拥有这一套房。 如果以上条件不符合,那么不管房子买了多久,也不管是否曾经作为普通住宅征税,现在都必须被划归到非普通住宅的范畴了。

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北京限房价项目主要包括1。配建自持共有产权住房项目2。限转商项目3。集中供地(95%)限房价项目(2016年10月20日集中出让的23宗地块)4。共有产权住房项目。

北京限房价项目房价限定方式

1。土地出让前限定商品住房销售价格。2。房屋销售价格应在土地使用权出让合同中予以约定。3。开发建设单位应在销售方案中明确商品住房项目的装修标准。

北京限房价项目如何定价

北京限房价项目最终销售价格由项目所在区域市场实际成交价格等因素确定。未来开发建设单位申请预售许可或现房销售备案时,住房建市委和市发展改革委(限价商品住房价格管理部门)应按照相关规定对住宅价格进行比较审核,原则上不超过市场实际成交价格。

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