北京商改住项目有哪些？
130多个 2021年6月25日，北京规划和自然资源委员会官网发布《北京市规划和自然资源局关于公开征求《北京城市建设近期总体规划(2021-2025)》意见书》。 根据《规划》中提出的“积极稳妥实施城市更新行动”、“加强存量住房基础设施和公共服务设施改扩建”“推进厂宅转型升级”等表述，将有望成为未来五年北京旧改的主要方向。
根据《规划》，2021年至2025年，除保障性安居工程以外，全市计划拆除各类建筑总面积748万平方米；其中，城镇老旧小区改造254个，面积1109万平方米。 按照相关标准，旧城、老城区域（四至范围：东至崇文门东大街，西至宣武门西大街，南至天坛路，北至马圈小区）改造建筑面积控制在中低强度开发水平，即住宅建筑规模占总建筑面积的比例控制在20%左右，商业服务等功能占总建筑面积的比例控制在25%以下。
在具体拆除范围上，《规划》提出，要严控大拆大建，坚持“留改拆”并举、以保留利用为主，集中力量组织实施好100个以上“留白增绿”项目和50个完整社区建设。同时，对城市重要节点、地区以及历史文化街区保护予以强调。例如，对南二环、北四环等城市主干道及长安街沿线地区的违法建设坚决清理，对影响历史文化名城风貌的违建绝不手软。 除了老城区域之外，其他区域也明确提出了更新改造的目标：到2025年，实现新建小区与周边老小区基本同步配建养老、托育、医疗等公共服务设施，建成一批具有示范作用的新型城市社区。