宁波别墅首付多少？
1、别墅，分纯墅和类别墅两种 纯墅一般指独栋，有天有地，上上下下都是你的房子，这种属于高端产品，首付三成起。 类别墅分为叠墅和洋房，这一类一般指低密度住宅，是比高层住区更舒适宜居的居住产品，价格在300-500万左右，首付比例也是三成起。
2、宁波区域划分明确，海曙、鄞州、江东、江北（慈城）以及镇海、北仑，其中高新区因有限价盘存在，价格相对较低，其他区域基本在400万以上了。 除了这个还有杭州湾新区，价格区间较大，从130到300+都有，主要看开发商和产品类型。
3、现在购买别墅的主体人群还是以投资和自住需求为主。 在宁波投资别墅需要注意以下问题：
①限购政策下，不同区域的别墅贷款额度有所不同，具体要根据银行评估来决定；
②首付比例普遍高于普通商品住宅，非宁波户籍需提供三年社保或者个税证明才能购买；在余姚、慈溪、宁海、象山可以不用提供；
③别墅属于非普通住宅，交易过程中税费高，买家承担的费用大于普通住宅。
④部分项目由于性质等特殊原因无法办理按揭。 目前市场上供应的别墅以叠墅和洋房为主，这类产品的土地溢价率不高但容积率不低，对于土地的利用率较高。