宁波目前可售的别墅项目不是很多，大概就只有40来个吧。。。 别墅产品按照土地性质主要分为：居住用地和商业用地，由于商服用地的别墅多位于老海曙区的旧楼盘改，所以这里就不说了（其实也没啥好说的）。
我们今天主要介绍的是位于奉化区的住宅地块别墅。 根据克而瑞数据统计，2017年1月-2018年6月期间，宁波共出让了81宗宅地，其中有38宗地块设置了容积率限制，8宗地块要求容积率大于1.5且小于或等于1.8，其余地块要求容积率大于1.8，从数据来看，未来将会出现大量低密洋房及小高层社区。但是，别墅产品作为低密度住宅的一种，在环境舒适度上拥有更多的优势。
根据我们的统计，目前在宁波市区共有40个左右的新盘项目可以选购，其中含有别墅项目的小区有24个，占比60%。 那么，在这些项目中，哪些是值得推荐的“高性价比”项目呢？根据我们的统计，在中高端项目中，万科海上明月、中南漫悦湾以及荣安府的别墅产品均价最低，分别为13800元/㎡、13900元/㎡与14000元/㎡；而在刚需型产品中，明洲半岛花园、湖心岛花苑的别墅总价最低，均为120万元左右。
鲍再定优质答主德信·悦雲府，位处东钱湖新城，地处东钱湖板块核心，北接南部商务区，南靠东钱湖，处于板块价值高地之中。作为人居高地的封面作品，德信·悦雲府坐拥双轨交汇，距离3号线大成站直线距离约500米，距离规划4号线高教园区站直线距离约700米，畅达全城。且拥有多维立体式交通路网，交通出行便捷无忧，畅享一城繁华。据悉，东钱湖新城商业综合板块规划面积为409公顷，总投资约200亿元，集总部经济、文化创意、星级酒店、商业购物、休闲娱乐、高尚住宅于一体，建成后将成为宁波市城市副中心的功能中心和东钱湖东部新城现代综合服务中心，未来将承载10万人口的商业休闲所需，发展潜力不可限量。
德信·悦雲府择址东钱湖新城核心，揽萃醇熟都会风尚，并秉承德信高阶产品系基因，匠造建面约150-270㎡城市叠墅，下叠采光通风俱佳，上下两层私家庭院，营造一府三院大家风范；上叠空中庭院，出则观景，入则揽阳光清风，归家即享私密圈层；中叠阔景三房，尽享墅居宽境，缔造都会塔尖人居范本。
项目电话：400-099-0307转分机844717
项目动态：东钱湖首席都会叠墅，建面约150-270㎡都会叠墅，席位迭减，恭迎品鉴！
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，房屋买卖双方权利义务以书面合同及相关具体文件为准。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。相关内容介绍不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化。涉及周边环境、交通、商业、教育等有关图片及文字介绍，非本公司对此作出的任何承诺或说明，一切以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其相关文件为准。预售证号：（2016）甬房预许字042号。
