哪家银行按揭贷款宽松？
现在各大银行的房贷利率基本是一样的，都在基准利率的基础上上浮20% 。而且房贷审核流程基本上也都一样。 所以选择其中一家办理按揭贷款没有太大区别。 如果一定要选的话，建议选择国有商业银行或者股份制商 业银行，因为这些银行的授信审批相对比较严格一些，对于借款人的资信要求相对较高，这对于借款人来讲，还款有保障。 另外就是选择你办理按揭买房所属区域的银行网点，如果该网点的按揭贷款额度比较充足，那么你的贷款审批速度也会较快。
目前各商业银行的按揭贷款流程基本都一样，以建设银行为例(其他行大同小异)： 1.提交资料— —贷款申请表（包括身份证、结婚证、户口本、学历证明、收入证明及银行流水）、购房合同、首付款发票或收据 2.银行受理，评估抵押物价值— —银行工作人员会对借款人提交的材料进行审核，对符合条件的进行批贷，同时联系评估公司上门进行评估，并出具《房地产估价报告》 3.办理抵押登记等手续— —在借款合同上签订后，银行会通知借款人到房管局办理房产抵押登记手续，并取回他项权利证。然后银行拿着这些证件回收贷款台账和借据 4.放款 以上是房屋按揭贷款的基本流程，不同的银行可能在具体的实操中略有差异，但差别不大。 在办理贷款的过程中，需要关注的重点环节是：
1.核实首付比例 现在全国大部分地区都执行的是限购政策，所以在购买首套住房的时候，大多数城市都实行的是限贷原则——二套房首付比例为70%，三套房停止贷款。 在实际办理中，有的银行会要求首付比例达到80%，甚至更高；所以大家在办理按揭买房时一定要仔细核对首付款的比例。 不过也有例外情况，比如您有公积金，而公积金中心授权该行可以低首付提额，那么就存在低首付的情况。当然这种情况一般只能走公积金中心指定的贷款机构。
2.注意放贷时间节点 现在大部分银行都是按审批到账的时间来计算贷款利率的，也就是说只要在合同约定期限内放款不增加客户的利息支出，客户都比较容易接受，但是有时候因信贷政策调整可能拖长放款时间。因此大家在办理按揭贷款时，要注意该银行的放款时间节点，结合自己的实际情况确定合理的签约时间。