中国楼市不会崩盘原因？
因为中国目前仍然处于城镇化进程当中，而房地产是维系这个进程最重要的工具之一（另一个可能是基建）。 首先明确一个事情，就是城镇化不是一个贬义词，它代表了农村人口向城市人口的转变，这种转变促进了经济的发展（比如工业和第三产业），也带来了很多问题需要解决——其中最大的问题，就是农民工的问题。
中国的农民工数量大约为2.8亿，这是一个非常庞大的群体，这个群体的子女在城市化进程中面临着上学、医疗等问题，其本身在城市生存面临的就业、社保等问题也需要解决。 而解决这些问题的最有效途径，就是通过房屋交易实现“市民化”，具体办法无非是政府或者企业通过房产交易从农民手中收取土地出让金并以此为基础为城市功能提供资金，地方政府则通过发债的形式融资进而满足城市建设的需求。
当然，农民工“市民化”之后，其收入肯定会有一定的增长，这是毋庸置疑的，毕竟脱离了土地的身份转换意味着更多机会的获得（虽然很多机会可能并不公平）；但是其支出也会增加，特别是教育、医疗支出的增加。不过，总体来说，收入的增加会大于支出的增加，因而总体上说，农民的负担并不会加重很多，当然，那些拥有大量土地的土豪除外。
所以，对于政府来说，只要房价不下跌，甚至继续上涨，即便涨得慢一些，其融资能力就会持续增强，从而推动城镇化的进程。反之，如果房价暴跌，后果不堪设想，农民工“市民化”将会停滞，城市运转所需的资金也难以得到保障（尤其当前地方负债率已经非常高了）。
从这个意义上说，房地产是中国城镇化进程中最重要的一只“发动机”，没有房价支撑的城镇化，只是一堆废铜烂铁。无论媒体和大众怎么批评高房价，房地产都注定无法下跌，至少不可能大幅度下跌，因为那将带来难以想象的严重后果。