商用公寓能抵押贷款吗？
原则上只要是在银行征信系统里没有不良记录，有稳定的收入和工作，有合法有效的身份证件，都可以申请银行商用公寓贷款。
目前，中国邮政储蓄银行、建设银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行等多家银行都推出有公寓银行贷款的业务。邮政储蓄银行的贷款年利率执行水平为基准利率上浮10%，建设银行则为上浮20%，其他有的银行要根据个人征信情况和收入水平具体协商确定。
商住房首付一般是50%，贷款最长年限为10年，利率一般在基准利率上浮10%-30%。以商住房面积100平方米、贷款70万元、贷款期限为10年为例，如果执行基准利率上浮10%，每月还款8374.74元，总利息支出为284966.64元；如果利率上浮30%，每月要还款8939.93元，总利息支出为352791.83元。
商用公寓贷款所需材料
申请贷款时所需提供的资料，与申请住房贷款时所需提供的资料基本相同，主要包括借款人的个人有效证件、婚姻状况证明、收入证明、单位的营业执照，及公寓的购房合同、销售许可证、开发商的营业执照等。
如果借款人不具备相应的还贷能力，银行会要求借款人提供担保人，或者提供同等价值的财产作抵押，以保障银行的权益。
不同的是，目前个人住房抵押消费贷款可以申请7成的贷款成数，但是在银行的实操中，商住两用房的抵押消费贷款最高只能申请5成贷款，贷款期限最长为10年。