融资租入的属于资产吗？
是的，根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，融资租入的资产相当于承租人取得的资产，除了所有权相关的风险和报酬没有转移给出租人以外，其他都不重要区别。符合资产定义及确认条件，应当列入企业的资产负债。由于该资产的处置权仍属于企业，所以，企业应享有该资产的使用和收益。
融资租赁的资产属于企业资产，但是，根据新准则规定，融资租赁资产的所有权不存在不确定性，在租赁期开始日，融资租赁资产原则上应当操作相关租赁资产账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，借记“固定资产、在建工程或无形资产”等资产类科目，贷记“长期应付款”等负债类科目。
在租赁期逐渐，如承租人或合同约定的服务提供方发生履约成本或损耗的，应当按应降低的租赁资产账面价值，借记“租赁资产减值准备” 等资产减值准备科目，按实际发生的合理变损金额，贷记“制造费用”“销售费用” 等科目。同时，按应减少的未确认融资费用，借记“未确认融资费用” 科目，按租赁资产原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目。
同时，按应付的租金，借记“未确认融资费用”、“应付账款”等科目，按支付的租金，贷记“应付账款”等科目。