通州别墅在哪里?

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在通州买别墅,首先要考虑的肯定是交通是否便利 ,从市区往通州搬会不会累垮你? 作为北京东大门的通州,交通的便利性毋庸置疑。

1、高速公路——京通快速路(东四环至通州区)、京哈高速,直接拉近了与北京城区的距离;

2、铁路——距离通州最近的是北京东站和丰台南站,通过京津城际铁路可快速到达天津;

3、轨道交通——八通线、地铁6号线,直达市区;另一条线路规划中的M22号线(地铁22支线),从亦庄到通州也是值得期待的。

4、机场——首都国际机场和南苑机场都是通州区的临空经济区域,未来还将新建第三机场;

5、水运——京杭大运河、京唐港等,通州拥有完善的水运网,连接长江水系的苏浙皖地区及华北、东北等地区。 所以从交通便利的角度看,在通州选择一处住处,是可以满足你的各种出行需求。

其次我们看生态环境

1、通州毗邻潮白河、运河、北运河等6条河流,坐拥万亩湿地,是天然大氧吧。

2、通州城市副中心,将建设成国际一流的城市绿心,建成具有生态休闲功能的城市公园。

3、通州“五河十园”,将打造滨河生态景观带,建设绿色宜居的新通州。 这对于居住在通州的人来说,生态环境无疑是很好的,推窗见绿,出门赏景,呼吸新鲜空气。

再次我们来看教育配套

1、通州有优质的教育资源,如北京四中分校、人大附中通州校区等等,为通州人提供高质量的教学资源;

2、通州还将新建多所幼儿园小学中学,打造完整的教育体系。 这对于子女教育来说,是很不错的保障。

最后我们来看医疗配套

1、通州拥有完善的诊疗机制,汇集了多家优质的医院,如安贞医院、中日友好医院等,可以为通州人提供优质的诊疗服务;

2、通州还将建设以预防保健为中心的综合性医院,为百姓健康保驾护航。 这对于长期生活在通州的人,身体出现问题时,能快速找到正规的诊疗机构,进行就诊治疗。

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据了解,目前大通州共有5个在售独栋别墅项目,分别为金隅堡、运河一号、京贸国际城、北京东方家园、远洋香奈。

金隅堡是通州别墅市场中的扛鼎之作。作为区域内唯一的在售独栋别墅项目,金隅堡备受关注。项目容积率仅为0.3,绿化率近50%。据悉,金隅堡独栋别墅建筑面积200-270平米,地上三层、地下一层,得房率高达90%,赠送空中庭院。据了解,金隅堡在售独栋别墅产品均价约17000元/平米,总价340万元左右。

运河一号是区域内又一知名独栋别墅项目。项目容积率仅为0.45,绿化率高达50%。据悉,运河一号在售独栋别墅户型面积为400-500平米,其中赠送40-100平米花园。运河一号采用坡地建筑,别墅落差达到3米以上,在园林景观打造上具有先天优势。目前运河一号在售独栋别墅均价15000元/平米。

京贸国际城紧邻通惠河,容积率0.9。京贸国际城作为通州较大的别墅社区,涵盖联排、独栋、平墅等多种物业形态。京贸国际城独栋别墅层高为4.5米,上下两层。目前京贸国际城在售独栋别墅均价1.5万元/平米左右。

北京东方家园和远洋香奈为别墅合院形态,北京东方家园联排别墅面积为225平米-330平米,均价为1400元/平米,总价在350万元左右 。远洋香奈联排独院为369平米,总价在500万/套左右。

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