天津有哪些别墅?

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天津的别墅主要分布在武清、西青和滨海新区,这三个区域都是距离市区比较近的,所以价格上会比其他远郊区的别墅更贵一些。 武清的别墅主要是莱茵春天,这个项目分为三期,一期是独栋,二期是双拼,三期是叠拼,建筑风格上是法式风格。

项目位置不错,离北京很近,开车的话一个小时左右就能到,而且周边有杨村三中,博苑幼儿园,梅林公园等配套,生活氛围也比较浓。 目前项目的在售的是三期的叠拼,180平上下两层带花园,总价700万左右 这是项目的样板间 还有二期的一些房源,双拼户型,260平左右,四室两厅四卫,总价在950万左右 这个项目是联排+叠拼的产品,整体感觉会比较偏英式风格一点 另外在武清有一个新项目刚刚启动,就是融创·时代中心,项目位于京南生态新城,定位的是低密洋房社区,产品形式是七层洋房和小高层搭配,目前售楼处已经开放了,感兴趣的朋友可以提前去现场参观。

西青的别墅比较多,环境也不错,比如说中北镇的中骏雍景府(原中北云鼎家园),这个楼盘属于精装修交付,标准比较高,小区的环境也不错。130平米左右的三居可以做出四居的效果来,比较适合刚改的客户群体。 中骏雍景府的样板间 还有一个楼盘在北辰区和西青区交界的地方,叫做金地艺墅家,这个是纯别墅区,建筑风格是简约的欧式风格。 这个盘性价比很高,300多万就可以买一套联排别墅,户型也很不错,有下沉庭院,一层带花园,负一夹层可以做书房或者卧室,非常适合喜欢安静生活但又想要繁华便捷的人群。

滨海新区的别墅相对来说选择比较少,但是价格优势比较大,比如位于塘沽的龙湖春江彼岸的别墅,单价只要1.5万起。

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天津的别墅种类有很多,不同区域,不同的地段以及价格,会有不同的种类。以下是几种常见的别墅类型:

双拼别墅:双拼别墅一般为一到两层,由两户住宅相并而成。双拼别墅一般是由独栋别墅切割成的建筑形式,但比独栋别墅拥有更大的建筑密度。两户可以为上下结构,也可以是并排结构。并排结构的双拼,户与户之间存在一堵公共承重墙。

叠加别墅:一般是3户住宅相叠而成,三户各自带有0.4-0.9亩的小院,且各不相连,每套面积约为200-250平方米;叠拼别墅一般分为上中下三部分,每部分都可以认为是一个小户型独栋别墅。“上叠”带有跃层空间和屋顶露台;“中叠”带有前后小院;“下叠”带有半地下室和前院。

联排别墅:由多户独门独院住宅相连而成;一般在一层的使用面积不大,并且通过楼梯进入上层,上层空间很大,一般为二层结构;各户均有小院和小院。

独栋别墅:独栋是指一块土地上只有一户居住者,通常独栋住宅所附带的土地使用面积较大,在使用上一般带有小中型花园或者泳池。独栋别墅一般有2-4层,每套面积大250-600平方米以上,为三至四居室。独栋别墅拥有私人庭院、车库、地下室和顶层阁楼,一般都带有两至三个卧室。独栋别墅的居住舒适度高,居住相对私密,附带土地面积和建筑面积大。

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