1、先明确一下，根据现有政策，公司房产是不能在个人名下注册的。所以只能以公司的名义对外出租或以公司的名义自己住（当然，你可以和中介签协议，由中介租给你，按中介的税率纳税）。
2、如果确实不用，又不想浪费，作为公司财产，可以放在那不处理掉。但这样有一个问题，房产税是一定要交了。至于交多少，要参考你的房屋原价及现在的预期租金。
3、如果要迅速变现，只有两种办法。一是做拆迁补偿，但这个需要政府有具体的拆迁规划和你的房子是在规划内才行；二是请专业中介帮你打广告卖，给一定比例的中介费。
4、如果暂时不用卖，又没有合适的租赁对象，可以考虑把房屋用来做办公，即公司注册到该地址下，以公司名义收取房租并纳税。
闻人琬娜优质答主公司处置自己名下的闲置住房，需要缴纳土地增值税的。 土地增值税纳税人转让房地产必须缴纳土地增值税， 一 所谓转让，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，含以房地产为他人还债的情形。
二 所谓有偿，是指所需付出代价，如以货币，实物，无形资产为代价， 三 所谓出售，是指整体出售，部分出售，分期出售， 四 所谓房地产，是指包括有形土地，地上建筑物和其他附着物。
土地增值税按照转让房地产所取得的增值额，即收入额减除规定扣除项目金额后的余额计算缴纳， 扣除项目是实际支付的土地取得成本，开发成本，有关费用和相应税收， 超过扣除项目金额50%以内的，税率是30%， 超过50%未超过100%的部分，税率是40%， 超过100%未超过200%的部分，税率是50%， 超过200%的部分，税率是60%，
从计算方法可以看出， 土地增值税的计税依据是转让价减去规定扣除项目的金额， 所以，计算应纳税额时必须要有合同记载的转让价款和规定扣除项目的金额。 如果是无偿赠送住房，则没有转让收入，虽然按规定可以不纳土地增值税，但属于没有转让收入而不能按规定提供扣除项目的金额，应比照取得土地使用权并支付价款的房地产进行评估，并以房地产评估价格，扣除规定扣除项目的金额为计税依据，按适用税率计算应纳税额。
