江西哪里房子值得投资？
本人在南昌，首先回答你江西值得投资的房产在哪里 江西的房子可以分为三类，一是市区，二是县城，三是乡镇。我们一个个来看。
一、市区。能拿到市中心地块的项目，非富豪即权贵。对于普通投资者来说，能买的无非就是二手住宅和商铺。先说二手住宅。南昌市二手房交易以西湖区、东湖区为主力，分别有二手房交易大厅和青山南路的分厅。无论是买二手房还是租二手房，这两个区的房源最多。从投资角度来看，二手房有几个缺点；
1、手续复杂，办理时间长。一般二手房交易的流程是；看房→谈判签约→提交贷款申请→银行放款→过户缴税→领取新房产证。整个流程办理下来最少也要一个月的时间。如果买二手房采用的是商业贷款的方式，从签约之日起算，最快也要等两个月的时间银行才会放款。当然，如果是全款买房的话时间可以缩短很多。
2、税费较高。不管是买卖还是租赁，缴纳的费用相对较多。以交易双方均无增值税和个税的前提下，卖方需要缴纳的税费包括：增值税（5%）、城建税和教育费附加（合计3.36%）、土地增值税（3%-8%）、个人所得税（1%-3%）。买方除了需支付中介服务费外，还需缴纳定金+首付款的契税（1%-3%)。
3、房屋年龄普遍偏大。因为市区二手房主要以住房为主，而南昌的房价水平相对来说并不高，因此大多数房东都是将手里的老房子拿来换新房，所以购买二手房其实是一种消费行为而不是投资行为。因此二手房房龄都比较老，装修情况也是差强人意。 虽然二手房有许多的缺点，但是也有其优点。首先是地理位置好，交通便捷，周围配套成熟。其次是可拎包入住，省去了装修的烦恼。最后是产权清晰，交易简单方便。
二、县城房产。随着城镇化进程的加快，县城的人口流出现象越来越明显，县城房地产的发展受到了一定的影响。但从投资角度来看，县城房产还是有其独特的魅力所在。
首先价格低廉。相同地段的房产，县城的一般比市区的要便宜很多，而且规模较小的楼盘一般价格也较低。其次需求旺盛。由于县城土地供给有限，再加上外来人口较少，因此县城对房屋的需求主要是本地百姓改善居住环境。投资门槛低。对于外地购房者，只要在本地有一个稳定的工作和收入即可在当地买房。最后，利润可观。因为需求旺盛，供给不足，县城的房地产市场一直保持着升温的状态，房屋成交量十分可观，这也为投资者提供了良好的收益保障。
三、乡镇房产。这一类型的房产主要指一些小城市及乡镇地区的房产，包括商品住宅和商铺。由于小城市的经济实力有限，因此城镇基础设施建设相对滞后于其他地级及以上城市。但正因为如此，在小城市里买商铺做创业老板或是买小户型公寓自己住，都是一个不错的选择。最关键的是，这些项目的投资成本相对较小，回报预期稳定，适合中低收入群体的理财需求。