有哪些房价投资工具？
谢邀！ 房价的投资方法有很多，主要可以从下面几点考虑： 一、买涨不买跌，看好楼市再下手 目前我国房产市场已经经历了几十年的发展，处于一个相对稳定的状态。因此很多人在买房的时候都会有一个心理，那就是买涨不买跌，在房价上涨的过程中，买入资产升值空间更大，而在房价下跌的阶段选择退出，降低自己的损失。不过这种心态对于投资者来说并不是最佳的，因为在房价上涨的开始阶段，市场的供应量也是增加的。也就是说这时购买房产，拥有的资产配置的风险同样很大。
比如2015年-2016年的北京楼市，在政策利好下，新房交易量攀升至十几年来的高点；而深圳在2014年下半年同样出现了一波行情，楼市成交量创近四年新高。然而到了2017年，这两个城市的楼市都出现了转折，限购限贷加码，二手房交易量下滑，新房价格调整。所以我们在投资房产的时候，应该选好时机，在市场向好时及时出手，而不要在市场转冷后急于入场。
二、掌握买房技巧，做好仓位控制 在确定好入市时间后，下一步就是具体买了。那么投资者需要掌握好相关的买房技巧，做到知己知彼，才能百战百胜。首先就是要了解当地的政策，包括贷款的政策、过户的政策等。其次要对当地的板块划分和大致走势有个认识，这样才能做到心中有数。 最后要做好仓位的控制以及资金的使用效率。一般来说我们建议购房者首付不要低于三成，运用按揭贷款买房的方式，将房贷的资金利用率最大化。如果首付款的金额比较大，可以先将其购买稳健型的理财产品，等待房屋交付或过户后，再将首付款取用。这样既保证了资金的安全和收益，也达到了投资的目的。